民宿发展席卷全国，湖南长沙县的案例却格外引人注目。近年来，得益于乡村民宿的独到模式，越来越多的农户吃上了“旅游饭”。
组团开发 分步推进
4月的长沙县，一片生机盎然。在开慧镇锡福村，安逸轩民宿的老板张安正在紧锣密鼓的安排着工作。刚忙完清明小长假的她，又在为即将到来的五一假期做着准备。
“公司刚又通知两间房订出去了，要赶紧去收拾一下。”张安口中的公司，正是长沙慧润乡村酒店管理有限公司。
随着乡村旅游的兴起，各地民宿的开发建设如火如荼。从各地看来，不管是政府，还是村民都投入了大量资金建起了民宿。但存在的问题是，由于很多经营主体没重视相关配套休闲设施的建设，以及运营、品牌的建设，民宿所产生的经济效益极低。
慧润乡村酒店负责人龙海波告诉记者，如果在全镇范围内四面开花，相关配套跟不上去，会给后期运营带来极大问题，所以只有按村组团开发，完善配套，分步推进，才能带来强盛生命力和持续运营的活力。
2012年，借国际露营基地之力，慧润将当地民房进行租用，经过装修和改建，12间欧美风格的民宿横空出世。
尝到了新建民宿带来的甜头，为了进一步保障游客住的舒服、玩得开心，慧润公司又开始了与之相配套的休闲娱乐设施建设。
2014年，慧润公司在飘峰山村将民房改建民宿1号栋，其中含客房8间共计16个床位及配套厨房、会议室、活动室等，建成集吃、住、娱乐、会议等于一体的民宿体验模式。
2015年，乡村民宿正式揭开面纱——锡福村引入慧润乡村酒店管理有限公司，采用“村委会+企业+农户”合作的新型公司化运作模式，打开一条民宿脱贫路。
“政府、村民和企业三方共同投入，政府负责民宿村的水、电、路、网络等基础设施建设，以及美化、绿化、亮化和房屋外立面的改造，村民负责室内装修和家俱、家电及酒店用品的投入，公司负责民宿智慧门锁、民宿管理软件、民宿规划设计等投入。”龙海波表示。
民宿老板彭正祥也是受益者之一，拆了自家猪舍后，彭正祥建了四间带卫生间的客房。一年时间里，包括住宿、餐饮等加起来，他的收入超过了11万元。
在彭正祥眼里，自己现在的身份，是民宿的服务员和管理员。“因为这是我们自己的房子，不用出租金，成本相对较低。我们不仅接待长沙的来客，浏阳、宁乡的游客也慕名而来。”彭正祥高兴地说。
提起未来乡村民宿的发展，龙海波信心满满。他给记者算了这样一笔账：如果每个民宿村的规模按50个床位规划，以平均年营业额100万进行估算，按平均客单价100元测算，可带来10000个游客，可产生税收5万以上，可带动村民10户以上;每年争取完成4个民宿村的开发建设，整个开慧镇可建不同风格和特色的民宿村20个，5年可全部完成。
“到了那时，开慧镇可真正成为长沙市的城市后院。”龙海波说。
因地制宜 智慧运营
如今，以喻家洞民宿村为起始点，沿经白沙村，向开慧茶园、露营基地、飘峰村、开慧村等延伸，长沙县的乡村民宿基本是“开发一个、运营一个、成熟一个”。
“不要全镇民宿长成一个样，形式和内容完全雷同，就会出现同质竞争，游客也得不到不一样的体验，时间长了，就会失去新鲜感。”龙海波强调，在组团开发民宿村时，一个重要思路，是要根据各村组的自然风光和人文特色，设定各自的主题特色，满足不同游客的不同需求或满足同一游客的不同体验。
值得一提的是，锡福村的民宿已进入智慧民宿时代。“民宿+智慧”的模式实现了民宿区的WIFI覆盖，游客通过微信扫一扫便可获悉民宿的风格特点、智能锁密码等等便利功能。
此外，记者从长沙县旅游局获悉，2018年，长沙县旅游工作要点之一，就是出台支持政策，加快发展具有地方特色乡村民宿品牌。
据长沙县旅游局相关负责人透露，目前该县正在起草《长沙县特色民宿发展管理办法》，加快推进民宿业发展。与此同时，《长沙县旅游民宿发展三年行动计划》也已提上日程。未来的长沙县民宿产业，将在现有的基础上做大做强。
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